Hendersonville, Tennessee, EUA - Embora a construção de hotéis nos EUA tenha caído por sete meses consecutivos, os quartos em construção na cidade de Nova York e Nashville representam uma porcentagem significativa da oferta existente desses mercados. Além disso, a atividade de planejamento continua a aumentar nacionalmente, embora em um ritmo mais lento, com mercados como Miami, Nashville e Phoenix mostrando maior interesse dos desenvolvedores, de acordo com o STR.
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Oleoduto de hotéis dos EUA
Junho de 2022 (variação percentual em comparação com junho de 2021)
Em Construção: 149.198 quartos (-20,1%)
Planejamento Final: 178.809 quartos (-11,3%)
Planejamento: 281.190 quartos (+6,1%)
“O pipeline de hotéis nos EUA continua a desacelerar à medida que entramos no segundo semestre do ano”, disse Carter Wilson, Vice-Presidente Sênior de Consultoria, STR. “Os aumentos contínuos nos custos da dívida combinados com as interrupções contínuas da cadeia de suprimentos provavelmente atrasarão os projetos de serem lançados este ano, o que levará a um declínio ainda maior nos quartos em construção. Em uma base nacional, a nova oferta não será um vento contrário significativo no futuro próximo.”
A cidade de Nova York lidera os principais mercados de quartos em construção como porcentagem da oferta existente.
1. Nova York (10,8%, 13.568 quartos)
2. Nashville (7,0%, 3.939 quartos)
3. Phoenix (6,3%, 4.388 quartos)
4. Atlanta (5,5%, 5.991 quartos)
5. Detroit (5,1%, 2.382 quartos)
Ao olhar para a fase de planejamento do pipeline, Miami apresenta o maior número de quartos em porcentagem da oferta existente.
1. Miami (15,8%, 10.177 quartos)
2. Nashville (11,2%, 6.295 quartos)
3. Phoenix (10,1%, 6.990 quartos)
4. Los Angeles (8,3%, 9.414 quartos)
“A desaceleração nacional no pipeline não se traduz igualmente em todos os mercados”, disse Wilson. “Alguns mercados que viram uma demanda sustentada ainda são muito atraentes para os desenvolvedores e os números correspondentes do pipeline comprovam esse ponto. A cidade de Nova York continua no topo da lista com cerca de 14.000 quartos em construção, enquanto mercados como Nashville estão experimentando um grande aumento de hotéis de luxo. E mesmo em mercados onde a recuperação é desigual, como em São Francisco ou Chicago, os desenvolvedores estão encontrando submercados que eles esperam que possam dar suporte a novas salas.”