Hendersonville, Tennessee, EUA - Os hotéis de alto padrão, os tipos de propriedade mais associados a viagens de negócios, estão bem representados no pipeline de desenvolvimento dos EUA. O volume de projetos no segmento aponta para a confiança no futuro das viagens corporativas, segundo o STR.
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| Nova York, EUA. (© Bing Imagens) |
“O upscale superior teve a recuperação mais lenta, mas um aumento constante no desempenho e os indicadores de viagens de negócios apoiaram a confiança do desenvolvedor no segmento”, disse Isaac Collazo, Vice-Presidente de Análise, STR. “Os mais de 23.000 apartamentos de alto padrão em construção neste momento representam 3,4% da oferta existente no segmento. Isso está bem acima da média de crescimento de longo prazo (+2%) nos EUA.”
Oleoduto de hotéis nos EUA
Março de 2023 (variação percentual face a março de 2022):
Em Construção: 154.284 quartos (-0,5%)
Planeamento Final: 239.995 quartos (+34,6%)
Planejamento: 232.517 quartos (-21,6%)
Após três aumentos mensais consecutivos, o número geral de quartos em construção nos EUA caiu ligeiramente em março, o que se alinha com os padrões dos anos anteriores. Entre os segmentos da escala da cadeia, o luxo apresenta o maior número de quartos em percentagem da oferta existente.
1. Luxo (5,2%, 7.136 quartos)
2. Upscale (4,1%, 36.089 quartos)
3. Upper Midscale (3,7%, 43.470 quartos)
4. Upper Upscale (3,4%, 23.564 quartos)
5. Midscale (2,1%, 10.363 quartos)
6. Economia (1,0%, 6.302 quartos)
“O luxo, embora seja o menor em termos de número de quartos, mostra o maior crescimento projetado em relação à oferta existente, igualando os ganhos de tarifa experimentados no segmento nos últimos anos”, disse Collazo. “O serviço selecionado (midscale superior + upscale) também continua a crescer, o que não é surpresa, dado o quão bem o segmento do mercado recuperou a demanda. O nível superior de serviço selecionado também atende ao viajante de negócios.”